Administradora de condomínios Zello

Administração de condomínios com Transparência e 
baixo custo



Quem Somos

Somos a Administradora de condomínios Zello, com atuação no mercado de administração e gestão de condomínios há mais de 10 anos, e recentemente nossa empresa obteve o certificado de qualidade emitido pelo SECOVI-SP (o maior sindicato do mercado imobiliário da América Latina), o que para nós é mais uma conquista capaz de consolidar nossa marca.
Diante deste novo cenário que visa modernizar a administração de condomínios, é possível atuar de forma compartilhada em autogestão, auxiliando síndicos, tanto orgânicos como profissionais a atuarem diretamente nas decisões administrativas, e nós temos a missão de orientá-los com assessoria de ponta, com foco na gestão fiscal e trabalhista de condomínios, gestão de conflitos entre outros assuntos, minimizando os riscos inerentes a função como a responsabilidade civil e criminal.
Nossa assessoria conta com profissionais qualificados e dedicados ao dia-a-dia do condomínio, propiciando aos nossos clientes agilidade no atendimento e resolução de problemas do cotidiano, além de executar fluxo de caixa, pagamentos de empregados e fornecedores, prestações de contas, convocação de assembleias, vistorias técnicas, elaboração de orçamentos etc.
Traga seu condomínio para a Administradora Zello e passe a desfrutar do que há de melhor em gestão de condomínios.

Missão

  • Administrar condomínios e fornecer completa assessoria aos Condomínios Residenciais e Comerciais, primando pela rapidez e qualidade no atendimento de nossos clientes.

Visão

  • Ser referência na Administração de Condomínios Residenciais e Comerciais, reconhecida pela qualidade, agilidade e cordialidade, como a melhor opção por clientes, colaboradores, fornecedores e parceiros.

Valores

  • Ética

  • Cordialidade

  • Confiabilidade

  • Agilidade

  • Transparência

Nossos Serviços para síndicos e condôminos

Ao contratar a administradora de condomínios Zello, você passa a dispor de todos os serviços básicos de uma gestão de condomínios ágil e eficiente.

Administração de Condomínios

  • Elaboração de cartas, circulares, notificações, ofícios, assessoria em previsões orçamentárias;

  • Entregas e retiradas de documentações;

  • Emissão de boletos com o último balancete;

  • Assessoria na negociação com fornecedores;

  • Assessoria ao síndico em rotinas ligadas diretamente à administração;

  • Controle dos seguros obrigatórios e legais;

  • Elaboração de demonstrativo financeiro mensal;

  • Elaboração de previsão orçamentária para aprovação de valor da taxa condominial;

  • Relação de Inadimplentes;

  • Prestação de contas contendo os documentos de receitas e despesas;

  • Confecções e encadernação do balancete mensal com conciliação bancária para prestação de contas ao síndico e conselho consultivo;

  • Cálculo e confecção de guias para pagamento de impostos e encargos sociais;

  • Organização e preparação de toda a documentação relacionada a funcionários e/ou empresas contratadas (contracheques, contratos, recibos, impostos, etc.)

  • Encerramento do exercício com emissão do balancete anual;

Assessoria Jurídica para Condomínios

  • Assessoria jurídica em cobranças judiciais dos condôminos em atraso e nos casos mais complexos referente ao Direito Trabalhista;

  • Cobrança referente à taxas;

  • Análise e parecer em contratos firmados;

  • Acompanhamento de cobranças judiciais e processos;

  • Esclarecimentos sobre a Lei 4.591/64, Código Civil, Convenções e Regimentos Internos;

Recursos Humanos para Condomínios

  • Seleção, admissão e treinamento de funcionários;

  • Folha de pagamento e cálculos trabalhistas;

  • Recolhimento de INSS, PIS, Contribuição Sindical, RAIS e FGTS;

  • Controle de folha de ponto e de férias dos funcionários;

  • Assessoria no recolhimento dos tributos de funcionários terceirizados, já que o condomínio é solidário com a empresa contratante quanto às ações trabalhistas;

  • Compra e/ou solicitação de benefícios, como, alimentação, transporte entre outros.

Assistência Geral ao Corpo Diretivo e Condôminos

Dispomos de pessoas qualificadas para atender a todas as dúvidas, reclamações e necessidades do Condomínio, além de um atendimento personalizado através do nosso Portal Online.

Elaboramos e enviamos cartas, advertências e circulares solicitadas pelo Síndico.

Prestamos esclarecimentos a eventuais dúvidas relativas ao convívio condominial, balancete financeiro, cobrança e demais assuntos atinentes ao Condomínio.

Assistência às Assembléias Gerais para Condomínios

Prestamos toda assistência (se necessário jurídica) às Assembleias Gerais, elaborando e encaminhando os Editais de Convocação, respeitando o disposto em Convenção e Lei Condominial, redigindo e distribuindo as atas respectivas.

Fiscalização e Manutenção de Condomínios

Como parte da administração de condomínios, realizamos o serviço de fiscalização através de visitas periódicas

Zello Online

Comodidade para acompanhar a situação do seu condomínio pela Internet. Área do Condômino

Auditoria para Condomínios

Prestamos serviços de auditoria com revisão minuciosa de todas as pastas de prestações de contas, contratos de fornecedores, recolhimento de tributos, revisão de movimentação bancaria, etc.

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